Wilt u de waarde van uw huis met meer dan $ 6000 verhogen? Verf je voordeur zwart

Als je je huis wilt verkopen, wil je misschien wat advies van de Rolling Stones inwinnen en het zwart schilderen. Alleen de voordeur, dat wel. Dat komt omdat voordeuren in zwart- of houtskooltinten de waarde van een huis met $ 6271 verhogen, volgens een nieuwe analyse van onroerendgoedwebsite Zillow.

'Voor een verkoper is het schilderen van een voordeur een van de minst dure voorbereidingsprojecten voor een huis, maar ook een die een krachtige impact kan hebben op de verkoopprijs van een huis', zei Kerrie Kelly, een huisontwerpexpert voor Zillow, in een verklaring.

Dit kan echter meer te maken hebben met het contrast dan met de kleuren zelf. Kelly zei dat meer ingetogen tinten zoals beige en lichtblauw nog steeds populair zijn, maar vastgoedexperts hebben een trend gezien naar 'poppen van kleur, vooral in donkere tinten' zoals donkerblauw, grijs en zwart. 'Contrasterende kleuren, vooral in keukens en exterieurs van huizen, voegen interesse en dimensie toe aan een kamer die heel goed speelt bij het weergeven van foto's en video's', zegt Kelly.

Ook populair zijn 'tuxedo-keukens', waarbij het aanrecht en de bovenkasten zwart of wit zijn en de onderkasten in contrast zijn geverfd. Dat ontwerpschema kan de waarde van een huis met ongeveer $ 1550 verhogen, meldt Zillow.

Voor zijn verfkleuranalyse van 2018 bekeek Zillow meer dan 135.000 foto's van huizen die tussen 2010 en 2018 in het hele land werden verkocht en vergeleek de slotkoersen met die van vergelijkbare huizen met witte muren. Daarbij konden ze concluderen welke kleurenschema's als het meest waardevol worden beschouwd.

Andere verfklussen die de waarde van een huis kunnen schaden, zijn onder meer gele buitenkanten, bruine eetkamers en rode keukens (over het algemeen wordt gezegd dat rood een angstopwekkende tint is, dus het is het beste om het spaarzaam te gebruiken in huizen). Daarentegen zijn lichtblauwe badkamers en lichttaupe woonkamers een troef.

Als u hoopt uw ​​huis te verkopen, maar niet van plan bent om dit nog een paar jaar te doen, kunt u het beste wachten met opnieuw schilderen, indien mogelijk. Smaken in kleurenschema's veranderen voortdurend met de tijd - slechts twee jaar geleden raadde Zillow gele keukens en paarse eetkamers aan.