Compensatie Voor Het Sterrenbeeld
Substability C Beroemdheden

Ontdek De Compatibiliteit Door Zodiac Sign

Artikel

Hoe werken de rechten van krakers?

top-leaderboard-limiet'>

Jason vraagt: 'De meesten van ons hebben de term 'krakersrechten' gehoord, maar welke rechten hebben krakers eigenlijk?'

In de Verenigde Staten is 'krakersrechten' geen lijst van specifieke rechten, maar verwijst naar een specifieke vorm vanongunstig bezit, een rechtsbeginsel dat we van Engeland hebben geërfd en dat al eeuwen in een of andere vorm bestaat.

Ongewenst bezit zorgt ervoor dat onroerend goed zonder betaling van eigenaar kan veranderen als iemand het eigendom van een andere persoon bezet en gedurende een bepaalde tijd aan bepaalde vereisten voldoet zonder dat de eigenaar ze kwijtraakt. Als ik bijvoorbeeld een omheining ver over de eigendomsgrens van mijn buurman bouw en het land dat ik heb omheind gebruik en onderhoud, en mijn buurman er een tijdje niets aan doet (hoe lang precies hangt af van waar we wonen), kan ik in staat om dat deel van zijn eigendom als het mijne te claimen als hij ooit ophef maakt.

Het idee achter oneigenlijk bezit, schreef het California Court of Appeals for the Third District in een beslissing uit 1979, 'is in feite dat landgebruik historisch gezien de voorkeur heeft gekregen boven onbruik, en dat daarom degene die het land gebruikt volgens de wet de voorkeur heeft boven degene die niet, ook al is de laatste de rechtmatige eigenaar. Vandaar dat onze eigendomswetten bepaalde vormen van anderszins onwettig innemen van land dat aan iemand anders toebehoort, hebben gesanctioneerd.” Het doel, vervolgt de rechtbank, is niet 'om de nemer te belonen of de onteigende persoon te straffen, maar om rechtszaken te verminderen en de vrede te bewaren door een bezit te beschermen dat is gehandhaafd gedurende een wettelijk voldoende tijdsperiode.'

Hoewel het principe meestal door de rechtbanken wordt gebruikt om eigendomsgeschillen op te lossen, zoals mijn hypothetische omheining, kunnen krakers ook oneigenlijk bezit gebruiken om eigendom te krijgen van het eigendom waarin ze hurken als ze hun kaarten goed spelen.

Land grijpen

De statuten van ongunstig bezit variëren van staat tot staat, en soms binnen staten, maar in het algemeen moet een kraker, om eigendom te verwerven door middel van ongunstig bezit, het betwiste eigendom bezitten op een manier die feitelijk, open, berucht, exclusief, vijandig en continu is voor de wettelijke termijn. Dat wil zeggen, ze moeten het onroerend goed daadwerkelijk bewonen en gebruiken, in tegenstelling tot de feitelijke rechten en aanspraken van de eigenaar, op een open en zichtbare manier die de eigenaar bekend maakt dat hun eigendom in bezit is en voorkomt dat anderen het gebruiken of bewonen . Dit alles moet worden gedaan voor een bepaalde periode, die varieert tussen rechtsgebieden. In Californië moet een kraker vijf jaar een pand bezitten, terwijl ze in New Jersey er 30 jaar aan moeten vasthouden.

hoe snel kan een whippet rennen?

Als het bezit van de kraker in die periode wordt onderbroken, bijvoorbeeld door de feitelijke eigenaar die probeert bezit te nemen of de kraker die het pand verlaat, wordt de continuïteit ervan verbroken en moet de kraker opnieuw beginnen met de klok op nul te zetten. Als ze erin slagen om gedurende de volledige tijd aan al die vereisten te voldoen en er niet uit worden gegooid, kunnen ze eigendom claimen door oneigenlijk bezit als er vragen over het eigendom ontstaan ​​of voor een rechtbank komen.